机械性能要求主要考虑以下三个方面：耐高温、低温性：地坪在使用时，车间使用环境的温度是多少？典型的是烘焙油炸车间、冷藏冷冻环境。
耐磨性：地坪在使用时会有哪些自重多少的车辆行走?对地面的造成的影响有多少？
耐压性：地坪在使用时会承受多大载荷?是叉车还是拖车等需要考虑。
耐冲击性：冲击力是否会引起地坪面剥离?比如高空坠物、设备的微小移动性等。
按裂缝形态有表面龟裂纹、不规则裂缝、规则裂缝。龟裂纹通常是无害的，是由于表层干缩所致，不需要处理；不规则裂缝是由于混凝土塑性收缩或干燥收缩造成的，尽早切缝和充分养护可以减少风险，准备修补裂缝前，要确定裂纹的发生部位、发生形态，判断是静态裂缝还是动态裂缝。对于静态裂缝，使用合适的修补材料即可。对于动态裂缝，聚氨酯自流平地坪，要预留缝的活动空间，做到顺其自然，应放尽放。
在水泥混凝土地面铺装聚氨酯地坪漆，首先要考虑地面是否会遭到油污、酸、碱或其它一些化学物质的污染，是否对原有地面进行防腐等处理。但是对于旧的水泥混凝土地面，聚氨酯自流平地坪翻新，处置不好会形成无效的聚氨酯地坪漆涂装，聚氨酯自流平地坪承包商，其它地坪也是如此，以下列举了一些原始地面处置办法。机械喷砂是将钢砂、丸以高速喷出冲击水泥以除去表层的办法。这种办法可除去外表的浮浆、维护剂层、旧的漆膜，并供给必定的粗糙度以利于涂装。
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